Mülkiyet hukukunun ne olduğunu ve özelliklerinin neler olduğunu açıklıyoruz. Ayrıca, bu hakkın uygulanmasına ilişkin örnekler.
mülkiyet hukuku nedir?
Mülkiyet hakkı veya mülk alanı bir kişinin sahip olduğu doğrudan ve dolaysız yasal kapasitedir. kişi tarafından belirlenen çerçeve içinde özgürce elden çıkarmanıza izin veren belirli bir nesne veya mülkle ilgili olarak kanun.
Başka bir deyişle, hukuk öznelerinin, yasayı ihlal etmeden veya üçüncü kişilere zarar vermeden, nesneler ve mülkler üzerinde istedikleri her şeyi yapabilme gücü ile ilgilidir.
Mülkiyet hakkı, üç ana özellik tarafından belirlenen, mülk edinilebilir tüm nesneler için geçerlidir:
- Yararlı olduklarından, çünkü olmasaydı, sahiplenmelerinin bir anlamı olmazdı;
- Sınırlıdırlar, çünkü sonsuz olsalardı, onları sahiplenmek de gerekli olmazdı;
- İşgal edilebilir veya sahiplenilebilirler, aksi takdirde mülkiyet haklarının onlar üzerindeki gücünü kullanmanın bir yolu olmazdı.
Benzer şekilde, tam mülkiyet hakkının, zilyede söz konusu nesne veya mülk üzerinde kullanım olan üç yetki verdiği kabul edilir (ius utendi), zevk (ius fruendi) ve keyfini çıkarın (ius abutendi), içinde doğmuş bir ayrım Roma Hukuku orta çağda:
- Ius utendi. Mal sahibi, kanunu çiğnememek veya diğer maliklere zarar vermemek şartıyla, menfaatleri ve sahip olduğu sosyal işleve göre eşyayı dilediği gibi kullanma hakkına sahiptir.
- iyi günler. Sahibi, doğrudan veya dolaylı olarak ürettiği veya kullanıldıktan sonra kalan meyvelerden maldan yararlanma hakkına sahiptir.
- Ius Abutendi. Sahibi, sosyal işlevine aykırı olmadığı ve üçüncü kişilerin haklarını ihlal etmediği sürece, eşyayı istediği gibi imha etme, yabancılaştırma, terk etme, kiralama vb. veya herhangi bir yasal düzenleme.
Mülkiyet hakları özellikleri
Mülkiyet haklarının aşağıdaki şekillerde var olduğu kabul edilir:
- Ahlaki. Sahiplenme içgüdüsel değil refleksif olduğundan.
- kalıcı. Çünkü iyilik var olana kadar sürecektir.
- Özel. Çünkü aynı anda bir şeyin yalnızca bir sahibi olabilir.
- Sınırlı. tarafından kısıtlanabileceğinden, ortak fayda, başkalarının ihtiyacı veya kanunla.
- Kusursuz. Çünkü mal sahibi, orantılı güç kullanımıyla bile eşyanın mülkiyetini kendisi koruyabilir.
mülkiyet hukuku örnekleri
Mülkiyet hakları, aşağıdaki gibi durumlarda doğrulanabilir: satın alma veya bir evin satışı, çünkü onu satışa çıkaran tek ve münhasır bir malik ve onun için ödeme yapmayı kabul eden yeni bir tek ve münhasır malik mutlaka olacaktır. İşlem bittiğinde, mülk bir kişiden diğerine devredilmiş olacak, ancak ev asla birine ait olmaktan çıkmamış olacak.
Başka bir örnek, çok sayıda meyve ağacının bulunduğu bir çiftlik olabilir. Bunlar, araziye ekilen her şeyle birlikte, sahibinin münhasır mülküdür, ayrıca bu ağaçların ürettiği ve sahibinin istediği gibi elden çıkarabileceği meyvelerdir: bunları satmak, vermek veya çürümeye bırakmak. .
Mülk örnekleri
Bir mülkü, devletin bu dalı tarafından belirlenenlere göre sınıflandırmanın farklı yolları vardır. sağ, Örneğin:
- Konuya göre sınıflandırma. hakkında konuşabilirsin Kişiye ait mülk (bir bireye ait olduğunda), kamusal (bir kişiye ait olduğunda) Şart), bireysel (tek bir sahibine aitse), özel kolektif (bir topluluk özel) veya kamu kolektifi (herkese ait olduğunda ve bir kamu kurumu veya kuruluşu tarafından yönetildiğinde).
- Örneğin: Bir park toplu kamu mülkiyetidir, hacienda ise bireysel özel mülkiyettir ve bir işletme özel, özel kolektif mallardır.
- Doğaya göre sınıflandırma. Taşınır (bir yerden bir yere taşınabilir), gayrimenkul (zarar vermeden taşınamaz), bedensel (duyularla algılanabilir) ve maddi olmayan (salt haklardan oluşan soyut) vardır. .
- Örneğin: Bir araba kişisel bir mülktür, bir ev bir gayrimenkuldür, her ikisinin de bedensel mülkiyeti vardır. Bir kredinin sahibi maddi olmayan bir mülke sahipken.